Immobilier ancien : ce que montraient les transactions à fin juin 2026
Archive à fin juin 2026 : volumes de ventes et construction neuve ne décrivent pas le même marché. Voici comment lire ces données pour un projet à Sèvres.
Immobilier ancien : ce que montraient les transactions à fin juin 2026
Archive de conjoncture : les données ci-dessous portent sur fin juin 2026 et la publication d'août 2026. Elles ne représentent pas le dernier état du marché au 5 novembre.
Le marché immobilier ancien a retrouvé davantage d’activité en 2026, mais les chiffres doivent être lus avec précision.
Selon l’IGEDD, 954 000 ventes de logements anciens ont été enregistrées en cumul sur douze mois à fin juin 2026. Un mois auparavant, à fin mai, le niveau était de 949 000 ventes. IGEDD
Cette remontée confirme que le marché s’est réanimé après le fort ralentissement provoqué notamment par la hausse du coût du crédit.
Pour autant, l’IGEDD souligne que la vitesse de rotation du parc détenu par les particuliers restait, à fin juin, environ 10 % sous sa tendance longue. Parler d’un marché totalement revenu à la normale serait donc excessif. IGEDD
Le neuf suit une dynamique différente
À fin juin 2026, l’IGEDD recensait également 297 000 logements mis en chantier sur douze mois. Cet indicateur de construction doit être distingué des ventes de logements anciens : les deux marchés ne mesurent pas la même activité.
Une offre neuve plus contrainte ne permet pas de conclure à une hausse automatique de la valeur des biens anciens. Le budget, la localisation, l’état du logement et les conditions de financement restent déterminants pour chaque projet.
Comment lire ces données pour un projet à Sèvres ?
À l’échelle locale, ces statistiques nationales ne permettent évidemment pas de déterminer la valeur d’un appartement ou d’une maison à Sèvres.
Le marché sévrien doit être analysé beaucoup plus finement : type de bien, quartier, étage, état intérieur, DPE, extérieur, stationnement, qualité de la copropriété et niveau de prix réellement accepté par les acquéreurs.
Le volume national donne une tendance. Une estimation immobilière locale doit, elle, s’appuyer sur les caractéristiques du bien et sur les références comparables réellement pertinentes.
Source : IGEDD, publication du 17 août 2026, données à fin juin 2026.
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