Immobilier ancien : les prix reculent de 0,8 % sur un an au deuxième trimestre 2026

Immobilier ancien : les prix reculent de 0,8 % sur un an au deuxième trimestre 2026

Selon l'indice Notaires-Insee publié début septembre, le marché de l'immobilier ancien marque le pas. Après une période de stabilité en début d'année, les prix des logements anciens enregistrent une baisse de 0,8 % sur un an à la fin du deuxième trimestre 2026 (-1,0 % par rapport au trimestre précédent).

Un marché à deux vitesses : maisons vs appartements La baisse s'avère contrastée selon le type de bien à l'échelle nationale :

• Maisons anciennes : une baisse plus marquée de -1,3 % sur un an.

• Appartements anciens : une quasi-stabilité avec -0,1 % sur un an.

Stabilisation du volume de ventes Le redressement du nombre de transactions marque une pause. Avec 958 000 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (contre 953 000 à fin mars), l'activité reste relativement stable mais demeure en deçà de ses sommets historiques.

Les facteurs de temporisation Les professionnels du secteur (Notaires du Grand Paris, FNAIM) pointent du doigt une combinaison de facteurs pesant sur la confiance des acheteurs : de légères tensions sur les taux de crédit (3,27 % en moyenne hors assurance en juin), un contexte géopolitique incertain pesant sur les coûts de l'énergie et l'attentisme lié aux débats politiques et fiscaux.

L'éclairage de notre équipe à Sèvres Dans une conjoncture nationale où les prix s'ajustent modérément, le marché local ségovien conserve sa singularité grâce à son attractivité résidentielle et sa proximité avec Paris. Un prix ajusté au marché de manière réaliste reste la clé pour réussir sa vente dans des délais maîtrisés.

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