DPE : une nouvelle méthode de calcul revalorise les logements électriques dès 2027

DPE : une nouvelle méthode de calcul revalorise les logements électriques dès 2027

Publié au Journal officiel le 26 août 2026, l'arrêté du 19 août fait évoluer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 1,9 à 1,7.

Cette modification technique permettra à de nombreux logements chauffés à l'électricité d'obtenir une meilleure étiquette énergétique sans réaliser aucuns travaux.

Ce qui change pour les propriétaires

• Reclassement automatique : Environ 300 000 logements devraient sortir du statut de passoire thermique (classes F et G).

• Baisse artificielle de la consommation théorique : La consommation retenue en énergie primaire diminuera d'environ 10,5 % pour les équipements électriques.

• Validité des DPE existants : Les diagnostics en cours restent valables. Une attestation gratuite mise à disposition par l'Ademe permettra de faire valoir la nouvelle note sans refaire de bilan complet.

Pourquoi cette réforme ?

L'objectif du gouvernement est de refléter plus fidèlement la décarbonation du mix électrique français et de ne plus pénaliser les logements chauffés à l'électricité par rapport au gaz ou au fioul. Elle vise également à encourager l'installation de pompes à chaleur et de chauffe-eaux thermodynamiques.

Ce qu'il faut garder en tête

Si le classement réglementaire s'améliore, la consommation réelle d'électricité et le montant des factures restent inchangés. De plus, l'étiquette climat (émissions de CO₂) conserve son rôle de double seuil et pourra bloquer le changement de classe de certains biens.

(Source : Légifrance / Ministère de la Transition écologique / Batinfo)