Bien vendre son bien en 2026

Bien vendre son bien en 2026

Dans un environnement favorable aux acquéreurs, il y a des erreurs à éviter pour bien vendre son bien en 2026

Erreur 1:  Surestimer son bien "Je vais essayer plus cher..."

C' est souvent ce qui fait perdre le plus de temps et d' argent.de ses souhaits. Un bien affiché trop cher reçoit moins de visites, reste plus longtemps en ligne et finit souvent par se vendre moins cher. Sur notre secteur Sud Gironde que nous connaissons bien: Léognan, Martillac, La Brède, Cadaujac, Beautiran, Saucats, Cestas .... , les acheteurs sont toujours présents. Mais le positionnement prix est primordial car le marché est en leur faveur .

Erreur 2: NE PAS TENIR COMPTE ACTUELLEMENT DU COÛT GLOBAL

LE COÛT GLOBAL DE L’ACHAT POUR UN ACQUEREUR EST IMPORTANT À CONNAITRE : PRIX DU BIEN frais d’agence inclus + HONORAIRES NOTAIRE + COÛT DU CRÉDIT + COÛT TRAVAUX ENVISAGÉS (RÉNOVATION OU DÉCO)

Erreur 3: ATTENDRE LE BON MOMENT

Attendre un hypothétique "meilleur moment" peut repousser un projet de plusieurs années avec de nombreuses incertitudes : évolution des taux, du marché, de la fiscalité ou encore des conditions de financement. 

Ce qui fonctionne en 2026

• Prix juste
• Photos professionnelles
• Bonne stratégie de diffusion
• Réactivité

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Karine.aberer@eraimmo.fr