La location saisonnière

La location saisonnière

La location saisonnière est une formule de plus en plus plébiscitée pendant les vacances. Il permet aux propriétaires et aux investisseurs de rentabiliser judicieusement leur patrimoine immobilier. Les vacanciers quant à eux sont ravis de se retrouver dans une résidence comme à la maison. 

Qu’il s’agisse d’un bien d’investissement, d’une résidence secondaire ou d’une résidence principale, il est possible de le mettre à la disposition de particuliers pendant les vacances. Découvrez avec ERA Immobilier tous les rouages de ce système si cette manne financière (pour les propriétaires et investisseurs) ou belles opportunités d’économie (pour les locataires) vous intéresse. 

Quels sont les avantages de la location saisonnière meublée de courte durée ?

Il faut comprendre que le rendement locatif de ce type de location est supérieur à la formule traditionnelle à moyen terme ou à long terme. En effet, les tarifs affichés sont souvent plus élevés pour les contrats de courtes durées et permet au bailleur de se constituer des revenus plus intéressants. 

La flexibilité sur les conditions de location saisonnière est également très appréciée. Le propriétaire ou l’investisseur immobilier a le droit de définir précisément la période où son bien est mis à la disposition des locataires : quelques jours, quelques semaines ou plusieurs mois. Tout va dépendre des besoins des clients et de la demande sur le marché. 

Quoi qu’il en soit, il faut être prêt à s’investir activement dans la gestion du bien proposé en location saisonnière ou le confier à des professionnels expérimentés si vous n’avez pas le temps et le savoir-faire nécessaire pour vous en charger. 

Quels sont les meilleurs sites de location saisonnière pour louer pendant les vacances ? 

Voici la liste des meilleurs sites de location saisonnière pour proposer ou pour trouver des biens pour les vacances. 

Airbnb : une solution d’hébergement saisonnier à l’international

Avec plus de 7 millions de biens disponibles en location saisonnière dans plus de 220 pays, Airbnb jouit actuellement d’une renommée internationale auprès des touristes et des voyageurs du monde entier. Grâce à un système de gestion, de communication, de réservation et de facturation efficace, le groupe a su asseoir sa notoriété et améliorer régulièrement son service. 

Abritel : service de réservation instantanée très pratique

Ce site de réservation fiable compte actuellement plus de 2 millions d’annonces pour présenter des biens à louer pour les vacances. Il propose une annulation gratuite sous conditions. 

Booking.com : Des solutions d’hébergement variées

Cette e-plateforme de réservation permet de proposer ou de trouver des hébergements hôteliers, mais aussi des locations saisonnières de vacances. Vous pouvez également trouver des voyages de dernière minute. Les outils de gestion des réservations disponibles en ligne sont très pratiques : les propriétaires de location saisonnière peuvent facilement se démarquer de la concurrence. 

HomeExchange : une formule intéressante pour les particuliers

L’échange de logements permet aux propriétaires de profiter d’une maison équivalente dans la ville où ils souhaitent passer leurs vacances. L’échange de maison est une formule bénéfique pour de nombreuses familles. En effet, ce site présente plus de 200 000 maisons et appartements en France, et plus de 400 000 logements dans les autres pays de par le monde. 

Tripadvisor : petites annonces sur la location saisonnière 

Grâce aux nombreux avis laissés par les locataires qui ont déjà logé dans les biens présentés, les propriétaires et les investisseurs immobilier bénéficient d’une bonne visibilité auprès des internautes. Cette plateforme est appréciée pour la facilité de mise en ligne des publications. 

Qu’en est-il de la règlementation de la location saisonnière ?

Face au développement de la location saisonnière, la loi française s’adapte au fur et à mesure pour protéger les droits des personnes concernées. Quoi qu’il en soit, les règles applicables restent encore flexibles. 

Le régime fiscal applicable aux revenus locatifs et celui de la location meublée. Ces revenus doivent être déclarés comme des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Lorsque les locations saisonnières assurent des revenus supérieurs à 760 euros par an, il faut les déclarer. 

Propriétaires ou locataires : faut-il privilégier la location saisonnière ?

Si vous possédez une résidence principale ou secondaire ou encore des biens d’investissement, la location saisonnière meublée est un créneau à considérer sérieusement pour se constituer des revenus locatifs plus intéressant. 

Cependant, il est primordial de bien comprendre les enjeux et les challenges qui vous attendent avant de vous engager. Il est recommandé de bien connaître les réglementations locales applicables pour être en mesure de réaliser une gestion active des biens proposés. Les bailleurs sont tenus de bien comptabiliser les coûts qui découlent de l’entretien, des charges de copropriété, des taxes locales, mais aussi des frais de gestion. 

La location de bien de courte durée est une formule intéressante pour les propriétaires de résidences secondaires. Elle arrange également les vacanciers qui veulent profiter du confort d’une maison à des tarifs plus intéressants par rapport à la location de chambre d’hôtel. 

Que vous soyez propriétaire, investisseur immobilier ou locataire, ERA Immobilier peut vous accompagner pour une location saisonnière meublée. Bénéficiez de notre expertise pour augmenter la visibilité de votre bien ou pour trouver la meilleure option pour votre prochaine location de vacances.