En Ile-de-France, les parkings gardent la cote

En Ile-de-France, les parkings gardent la cote

En Ile-de-France, les parkings gardent la cote

Alors qu’il devient de plus en plus difficile de se garer dans les centres-villes, les parkings deviennent une denrée très convoitée !

C’est le constat d’une étude menée par les Notaires du Grand Paris, qui estiment que 100 000 parkings sont vendus chaque année en Ile-de-France, dont 90% dans le cadre d’une transaction regroupant un appartement et un ou plusieurs parkings.

Il est à noter, précisent les Notaires, que les obligations d’urbanisme conduisent à la construction généralisée de parkings pour le neuf, avec 29 100 parkings vendus dans le cadre de 29 000 transactions dans le logement neuf en 2022. Les ventes dans l’ancien n’incluent pour leur part au moins un parking qu’une fois sur deux en moyenne : 75 400 parkings vendus pour 146 700 appartements anciens.

La présence d’un ou plusieurs parkings dans les ventes d’appartements dépend essentiellement de deux facteurs : la taille de l’appartement et l’éloignement de la capitale, laquelle dispose d’un réseau de transports en commun dense et varié et favorise les transports alternatifs.

Selon les données des Notaires du Grand Paris, le prix médian d’un parking en Ile-de-France était de 20 000 € la place en 2022, en hausse de +2,6% sur un an. Le prix moyen atteint quant à lui 23 700 € la place. Comme pour l’ensemble des biens immobiliers, les prix médians par place sont bien plus élevés à Paris (27 500 €) et dans les Hauts-de-Seine (21 000 € et jusqu’à 23 000 € dans l’arrondissement de Boulogne) que dans le reste de la région.

Le prix médian est de 18 000 € dans les Yvelines (20 000 € dans l’arrondissement de Versailles), 17 000 € dans le Val d’Oise (20 000 € dans l’arrondissement de Nogent-sur-Marne), 14 000 € en Seine-Saint-Denis et 12 000 € dans le Val-d’Oise, la Seine-et-Marne et l’Essonne.

Source : Notaires du Grand Paris