Comment bien louer votre bien immobilier ?

Comment bien louer votre bien immobilier ?

Bien louer son bien : une affaire de pro !

Choisir le bon type de location

Commencez par étudier le type de location idéal pour votre logement : celui qui vous apportera la plus grande rentabilité. Vous répondrez à cette question en étudiant la situation géographique de votre bien ainsi que sa nature. Votre bien est-il situé dans le centre d’une grande ville ? Près d’un centre universitaire ? Se trouve t il dans une zone touristique ?

Si votre appartement se situe dans un centre ville, vous pouvez opter pour une location vide traditionnelle. S’il est situé dans une zone universitaire, une location meublée pour étudiant peut être intéressante. Cette demande est en hausse et les loyers d’un bien équipé sont généralement plus élevés. S’il est situé en zone touristique, vous pouvez opter pour une location saisonnière.

Préparer votre logement pour la location

Il vous faut proposer un logement convenable et propre, et dont la surface est mesurée de façon exacte (attention à la loi Carrez). Vous devez aussi vous procurer les diagnostics immobiliers suivants : diagnostic performance énergétique, états des risques naturels et technologiques, PPR et constat des risques d’exposition au plomb. Votre locataire doit en être tenu informé.

Le montant du loyer

Fixer le montant du loyer est une étape importante. Ce prix dépend de la concurrence et du marché. Mais il dépendra aussi de la situation géographique de votre bien immobilier, de sa nature, de la surface habitable, de la qualité du mobilier (si vous louez en meublé), des équipements et de son cachet. Autant de paramètres qui pèsent dans l’établissement du juste loyer.

En louant avec ERA Immobilier, vous choisissez la sécurité

Des professionnels qui connaissent parfaitement le marché locatif de votre secteur vous guideront pour dégager la meilleure rentabilité : en cas de loyers impayés, vous êtes couverts. De plus, tout le processus de la location est pris en charge : dossiers des locataires, organisation des visites, choix et sélection des locataires. N'hésitez pas à prendre contact avec un professionnel du réseau ERA.

Obtenez aussi des conseils pour bien vendre votre bien immobilier.