Vendre dans le 31400 ou le 31500 : vos diagnostics sont-ils prêts ?

Vendre dans le 31400 ou le 31500 : vos diagnostics sont-ils prêts ?

Dans nos quartiers du 31400 et du 31500 (Côte Pavée, Pont des Demoiselles, Montaudran, Guilhéméry…), les maisons toulousaines anciennes côtoient des résidences plus récentes. Résultat : les diagnostics à fournir changent d'une adresse à l'autre.

Trois vérifications rapides avant de lancer votre vente :

1. Votre DPE date-t-il d'après juillet 2021 ? Sinon, il n'est plus valable et doit être refait, car sa classe doit apparaître dans l'annonce.

2. Votre logement a-t-il été construit avant 1949, ou son permis délivré avant juillet 1997 ? Les diagnostics plomb ou amiante peuvent alors être exigés.

3. Vos installations d'électricité ou de gaz ont-elles plus de 15 ans ? Un diagnostic de moins de 3 ans sera demandé.

Faire réaliser ces diagnostics avant la mise en ligne permet d'afficher un prix cohérent avec les résultats, plutôt que de les découvrir en pleine négociation, et d'éviter de retarder la signature du compromis.

Termites, état des risques, audit énergétique, durées de validité : tout est détaillé dans notre guide complet Diagnostics obligatoires pour vendre à Toulouse.

Information générale, non juridique : votre diagnostiqueur certifié et votre notaire restent vos interlocuteurs de référence.

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