Vendre en off-market à Sèvres : connaître les critères des acquéreurs

Vendre en off-market à Sèvres : connaître les critères des acquéreurs

Une recherche connue avant la découverte du logement

Les acquéreurs que j’accompagnais avaient un cahier des charges restrictif. Lors de l’estimation d’un appartement rue Brongniart à Sèvres, j’ai identifié une correspondance avec les critères que nous avions déjà précisés ensemble.

Une présentation en off-market

Le logement leur a été présenté sans diffusion publique d’annonce. Ils ont eu un coup de cœur et acheté sans négociation. Pour les vendeurs, la transaction s’est réalisée dans la fourchette haute de l’estimation. Il s’agit du résultat de cette opération passée et achevée.

La méthode derrière le résultat

L’absence d’annonce n’explique pas tout. Le rapprochement s’appuyait d’abord sur la connaissance de la recherche et sur la correspondance identifiée lors de l’estimation.

Ce cas ne promet pas une vente sans négociation pour un autre logement. Il illustre l’intérêt de comprendre les critères, les contraintes et le projet des acquéreurs avant de leur proposer un bien.

Faire le point sur votre projet à Sèvres

Pour une vente ou une recherche, nous pouvons préciser ensemble les éléments qui comptent. Le choix de la commercialisation dépendra ensuite du dossier et de son contexte.

Maël Plougoulm - Directeur d’agence
ERA Immobilier Sèvres
97 Grande Rue, 92310 Sèvres
www.erasavara.com