Vendre un appartement occupé à Paris : trouver l’acquéreuse sur le même palier

Vendre un appartement occupé à Paris : trouver l’acquéreuse sur le même palier

Une relation commencée à Sèvres

Après une estimation à Sèvres, une cliente nous a confié un appartement reçu dans un cadre familial, rue Étienne-Marcel, dans le 2e arrondissement de Paris. Cette transaction est aujourd’hui achevée.

Des visites difficiles à organiser

Le logement était occupé au moment de sa commercialisation. L’accès aux visites était difficile et le DPE figurant au dossier était défavorable. Il s’agit de la situation historique du bien, pas d’une évaluation énergétique actuelle.

Une recherche à l’échelle du palier

J’ai pris contact avec la voisine. Elle souhaitait loger sa mère, et la proximité des deux appartements donnait un intérêt particulier à ce bien. Elle a pu organiser une visite directement avec la locataire, avant d’acheter.

L’appartement n’a donc pas été vendu sans visite. Une visite a eu lieu, sans ma présence. Le travail de l’agence a porté sur l’identification de cette acquéreuse et l’accompagnement de la transaction.

Comprendre le projet auquel le bien répond

Ce dossier montre une démarche précise : chercher la correspondance entre un logement, ses contraintes et un besoin réel. La solution retenue dans cette vente ne constitue pas une méthode à reproduire automatiquement, mais un exemple de recherche adaptée au contexte.

Maël Plougoulm - Directeur d’agence
ERA Immobilier Sèvres
97 Grande Rue, 92310 Sèvres
www.erasavara.com