Prix et présentation : ce qui a changé pour cet appartement Grande Rue à Sèvres
Pour cet appartement de la Grande Rue à Sèvres, la reprise de la commercialisation a associé un ajustement du prix et une remise en peinture.
Prix et présentation : ce qui a changé pour cet appartement Grande Rue à Sèvres
Un appartement qui avait des qualités à présenter
Ce retour concerne une vente passée, désormais achevée, Grande Rue à Sèvres. Le quatre-pièces de 87,03 m² comprenait trois chambres et une loggia, dans une copropriété de 2001. Une cave et un stationnement en sous-sol complétaient le bien. Malgré ces caractéristiques, sa commercialisation s’était prolongée avant que les propriétaires nous confient la vente en exclusivité.
Revoir le positionnement du prix
Notre intervention a d’abord porté sur le positionnement du bien. Le prix a été ajusté dans le cadre de la nouvelle commercialisation. Ce travail devait accompagner la présentation de l’appartement : les deux aspects ont été examinés ensemble, sans considérer qu’une amélioration esthétique suffirait à résoudre toutes les difficultés de la vente.
Faire réaliser une remise en peinture
Nous avons également fait intervenir un entrepreneur avec lequel nous avions l’habitude de travailler pour repeindre l’appartement. Il s’agissait ici de travaux réellement réalisés, et non d’une projection de décoration. Cette intervention faisait partie de la préparation de la nouvelle commercialisation, en complément du travail sur le prix.
Une vente aboutie, un enseignement concret
La transaction a ensuite abouti. Ce dossier illustre la façon dont nous pouvons accompagner une reprise de commercialisation : revoir le prix, identifier une intervention utile sur la présentation et organiser les échanges nécessaires. Il ne permet pas d’attribuer le résultat à la seule peinture, ni de chiffrer son effet sur le prix de vente. Vous envisagez de vendre à Sèvres ? Nous pouvons étudier avec vous la présentation actuelle du logement et son positionnement.
Maël Plougoulm - Directeur d’agence
ERA Immobilier Sèvres
97 Grande Rue, 92310 Sèvres
www.erasavara.com
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