Vendre un appartement vide à Sèvres : quelle place pour le home staging virtuel ?

Vendre un appartement vide à Sèvres : quelle place pour le home staging virtuel ?

Un appartement vide peut avoir de réels atouts sans permettre aux visiteurs de se projeter immédiatement. À Sèvres, dans le quartier Brancas, la vente de ce deux-pièces illustre l’intérêt de travailler ensemble le positionnement du prix et la présentation du bien.

Retour sur une vente réalisée par ERA Immobilier Sèvres.

Un appartement à présenter après le départ de sa locataire

Cet appartement de 50,46 m² disposait notamment d’un séjour de plus de 24 m² et d’un balcon exposé au sud, avec une vue sur le jardin de la résidence. Après le départ de la locataire, il fallait rendre lisible son potentiel dans sa nouvelle configuration, vide.

Notre accompagnement a porté sur deux leviers complémentaires : un ajustement du prix pour le positionner au niveau du marché et un home staging virtuel pour aider les acquéreurs à imaginer un aménagement.

Le juste prix reste le point de départ

Une belle présentation ne remplace pas un prix cohérent. Le positionnement doit tenir compte des caractéristiques de l’appartement, de son état et des biens auxquels les acquéreurs le comparent.

Dans ce dossier, l’ajustement du prix a fait partie intégrante de la stratégie de vente. Il permettait de présenter une proposition cohérente avec le marché, tout en mettant en valeur les qualités concrètes du logement.

Le home staging virtuel pour faciliter la projection

Les projections d’aménagement avaient une fonction précise : montrer comment les pièces pouvaient être meublées et utilisées. Elles accompagnaient les photographies réelles, sans se substituer à la découverte de l’appartement.

Une projection virtuelle doit toujours être identifiée comme telle. Elle présente une possibilité d’aménagement ; elle ne décrit ni des travaux réalisés ni du mobilier compris dans la vente.

Une méthode adaptée à chaque bien

Cette vente, aujourd’hui réalisée, rappelle que la commercialisation se prépare à partir d’un dossier concret. Prix, présentation et connaissance des attentes des acquéreurs doivent avancer ensemble.

Vous envisagez de vendre un appartement à Sèvres ? Nous pouvons étudier son positionnement et les moyens de présentation adaptés à ses caractéristiques.

Maël Plougoulm - Directeur d’agence
ERA Immobilier Sèvres
97 Grande Rue, 92310 Sèvres
www.erasavara.com

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