Bilan Immobilier : l'ancien amorce son rebond tandis que le neuf poursuit sa chute

Bilan Immobilier : l'ancien amorce son rebond tandis que le neuf poursuit sa chute

Le marché immobilier affiche des dynamiques contrastées. Alors que l'immobilier ancien montre de réels signes de reprise portés par le réajustement des prix et l'assainissement du crédit, la promotion neuve reste confrontée à de fortes difficultés structurelles (hausse des coûts de construction, normes strictes et recul des permis de construire).

1. L'immobilier ancien porté par la négociation et l'attractivité géographique Dans l'ancien, le retour des acquéreurs se confirme. La baisse progressive des taux d'intérêt par rapport aux sommets passés et la flexibilité des vendeurs sur les prix permettent de débloquer de nombreuses transactions. Les biens situés dans des communes prisées, bien desservies et dotées d'un cadre de vie agréable — à l'image de Sèvres — bénéficient pleinement de ce regain d'intérêt.

2. Le logement neuf toujours sous tension À l'inverse, le secteur du neuf souffre d'une offre en nette baisse. La rareté des programmes neufs et des coûts au mètre carré souvent plus élevés orientent naturellement une grande partie de la demande vers le parc existant.

3. L'enjeu de la rénovation énergétique dans l'ancien Ce report massif des acheteurs vers l'ancien remet la performance énergétique au cœur des négociations. Les acquéreurs intègrent désormais systématiquement le coût des éventuels travaux d'isolation ou de modernisation du chauffage (DPE) dans leurs offres d'achat.

L'éclairage de notre équipe à Sèvres À Sèvres, la rareté du foncier renforce l'attrait pour l'immobilier ancien. Que ce soit pour l'achat d'un appartement de caractère ou d'une maison familiale, valoriser la performance énergétique de son bien ou estimer précisément le coût de futurs travaux est devenu la clé d'une transaction réussie.

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