Immobilier ancien : les prix reculent de 0,8 % sur un an au deuxième trimestre 2026

Immobilier ancien : les prix reculent de 0,8 % sur un an au deuxième trimestre 2026

Selon l'indice Notaires-Insee publié début septembre, le marché de l'immobilier ancien marque le pas. Après une période de stabilité au début de l'année 2026, les prix des logements anciens enregistrent une baisse de 0,8 % sur un an à la fin du deuxième trimestre (-1 % par rapport au trimestre précédent).

Un marché à deux vitesses : maisons vs appartements À l'échelle nationale, la baisse touche principalement les maisons individuelles :

• Maisons anciennes : une baisse plus marquée de -1,3 % sur un an.

• Appartements anciens : une quasi-stabilité avec -0,1 % sur un an (et même une légère résistance en Île-de-France à +0,3 %).

Stabilisation du volume de ventes Le redressement du nombre de transactions marque une pause. Avec 958 000 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (contre 953 000 à fin mars), l'activité globale reste stable mais demeure en dessous des sommets historiques.

Les facteurs de temporisation Les professionnels du secteur (Notaires du Grand Paris, FNAIM) mettent en avant une combinaison de facteurs pesant sur la confiance des acheteurs : de légères tensions sur les taux de crédit (3,27 % hors assurance en juin), des incertitudes économiques liées au contexte international et l'attentisme des ménages face au paysage politique français.

L'éclairage de notre équipe à Sèvres Dans une conjoncture nationale où les prix s'ajustent modérément, le marché local ségovien conserve sa dynamique grâce à son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un prix estimé au juste marché reste la clé essentielle pour réussir sa transaction dans des délais maîtrisés.

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