MaPrimeRénov' : Suppression des aides par geste et fin du chauffage fossile dès septembre 2026

MaPrimeRénov' : Suppression des aides par geste et fin du chauffage fossile dès septembre 2026

Le couperet est tombé. Dès ce mois de septembre 2026, le dispositif phare de l'État pour la rénovation énergétique, MaPrimeRénov', fait l'objet d'une refonte d'envergure. Annoncée à l'été, cette réorientation budgétaire marque la fin définitive des aides accordées pour certains gestes de travaux isolés et exclut totalement les systèmes de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles.

Notre agence immobilière passe en revue ces nouvelles règles pour vous aider à adapter la stratégie de votre patrimoine à Sèvres.

1. L'exclusion définitive des énergies fossiles Il n'est désormais plus possible d'obtenir la moindre subvention pour le remplacement ou l'installation de chaudières à énergie fossile (notamment le gaz, même à haute performance énergétique). L'État concentre désormais 100 % de ses aides au chauffage sur les solutions décarbonées et renouvelables, au premier rang desquelles figurent les pompes à chaleur (PAC) et le chauffage au bois performant.

2. La fin des "petits travaux" financés isolément C'est le changement majeur pour les propriétaires : l'aide par geste (octroyée pour une seule opération comme le changement de quelques fenêtres ou l'isolation d'un plancher) est supprimée pour une grande partie des travaux s'ils ne s'inscrivent pas dans une démarche globale. Pour bénéficier des financements publics, les projets doivent désormais s'intégrer dans le parcours "Accompagné", exigeant un bouquet de travaux capable de faire gagner au moins deux classes énergétiques au DPE du logement.

Ce que cela implique pour les propriétaires sévriens Cette réforme modifie en profondeur la gestion des travaux de valorisation :

• Pour les vendeurs et bailleurs : La réalisation de simples "touche-à-tout" thermiques pour remonter rapidement la note DPE d'un bien avant une mise en vente ou en location ne sera plus subventionnée de manière isolée.

• Obligation d'anticipation : Financer ses travaux nécessite désormais de concevoir une rénovation globale dès le départ, sous peine de devoir autofinancer l'intégralité des dépenses.

L'avis de votre expert local Bien que plus contraignante, cette refonte réglementaire met l'accent sur les rénovations à forte valeur ajoutée. À Sèvres, où les acheteurs étudient minutieusement les performances énergétiques et les coûts d'usage des logements, une rénovation globale accompagnée garantit la préservation de votre "valeur verte" et accélère la concrétisation de vos transactions.

Vous souhaitez évaluer l'impact du DPE sur la valeur de votre bien ou planifier une stratégie de rénovation efficace ? Contactez nos conseillers pour un diagnostic sur-mesure !