Prêt à Taux Zéro

Prêt à Taux Zéro

1. Élargissement du prêt à taux zéro (PTZ)

• Applicable à tout le territoire et aux maisons individuelles dès le 1er avril 2025.
• Les primo-accédants pourront en bénéficier pour l’achat d’un logement neuf (individuel ou collectif).
• Pour les logements anciens de plus de 5 ans, le PTZ reste disponible dans les zones détendues sous condition de rénovation énergétique.

2. Autres mesures de la loi de finances 2025

• Exonération des droits de succession jusqu’à 300 000 € pour l’achat d’un logement neuf.
• Stabilisation des droits de mutation (frais de notaire) pour les primo-accédants.

3. Prochaines réformes en matière d’investissement locatif

• Lancement d’une mission sur la rentabilité de l’investissement locatif, incluant :
• Étude du statut du bailleur privé et de sa fiscalité.
• Pistes envisagées : abattement fiscal, amortissement, alignement de la taxation des loyers sur la flat-tax (30 %).
• Possibilité d’inclure ces évolutions dans le budget 2026.

4. Évaluation de l’encadrement des loyers

• Mission en cours pour analyser l’impact du dispositif dans un territoire de référence.
• Objectif : déterminer la pertinence d’une prolongation après 2026.