Vendre plus rapidement, c'est possible ?
APPUYEZ SUR LES ACCÉLÉRATEURS DE VENTE IMMOBILIÈRE
Vendre plus rapidement, c'est possible ?
APPUYEZ SUR LES ACCÉLÉRATEURS DE VENTE IMMOBILIÈRE
Pour vendre un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison, un terrain ou un immeuble, on peut attendre qu'un acquéreur tombe du ciel, ou appuyer sur les accélérateurs de vente immobilière !
Êtes vous de ceux qui attendent, ou de ceux qui agissent ?
Les accélérateurs de la vente immobilière sont au nombre de 4 !
1 – L'estimation
Le nerf de la guerre ! En immobilier, comme dans pratiquement tous les commerces, le prix affiché sur votre bien va être l'un des principaux facteurs qui fera que les acquéreurs qualifiés viendront visiter votre bien.
Comment avez vous réalisé votre estimation ? Attention à ne pas trop regarder le prix des annonces en concurrences : si vos « concurrents » sont à un prix élevé et que vous utilisez leurs valeurs pour déterminer le prix de votre bien, vous courrez le risque de ne pas vendre.
L'accélérateur de vente immobilière n°1 : faire appel à une agence immobilière, à un professionnel de votre secteur qui vous donnera un avis écrit et calculé du prix de vente potentiel de votre bien immobilier.
2 – Reprenons tout depuis le début !
Bien souvent les annonces immobilières qui ne se vendent pas sont les annonces incomplètes ! Êtes vous en conformité avec la loi, avez vous toutes les cartes en mains pour pouvoir répondre aux questions techniques et juridiques de votre acquéreur ?
Avoir un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet et à jour (DPE, termites, gaz, risques naturels et pollution, loi Carrez, électricité...) vous permettra de démontrer à votre acheteur potentiel les qualités de votre bien et de répondre à l'ensemble de ses questions !
Et la loi ALUR, alors ? La vente en copropriété implique de présenter à votre acquéreur des éléments qui concernent les lots en vente, et la copropriété : préparez les dernières AG, les factures de charges, l'état daté et le règlement de copropriété !
L'accélérateur de vente immobilière n°2 : un dossier technique et juridique complet permet de répondre à toutes les questions des acheteurs. Plus nous aurons de réponses à ses interrogations, plus nous pourrons le rassurer et l'amener à faire une offre.
3 – Valorisation et publicité
On croit souvent qu'il suffit de prendre quelques photos avec son téléphone, de les basculer sur un site internet de petites annonces et de cocher quelques cases « critères » pour faire la publicité et toucher le plus grand nombre. C'est peut-être le cas pour une poêle à crêpes, un canapé ou une console de jeux, mais est-ce que cette démarche va être captée par des acheteurs immobiliers ?
L'accélérateur de vente immobilière n°3 : Prendre le temps de réaliser des photos de bonne qualité permettront d'obtenir un meilleur rendu lors de la présentation de votre bien sur les annonces. Utiliser un matériel spécifique, et adapter ses angles de prises de vues offrira un meilleur rendu au potentiel acheteur en recherche. L'utilisation d'outils comme la vidéo, ou la visite virtuelle apportent un réel plus dans la diffusion de l'annonce !
En plus de ces outils, diffuser l'annonce sur plusieurs sites internet différents permet de toucher les acquéreurs qui utilisent d'autres supports de recherche d'annonces de biens immobiliers.
4 – Contacter l'agence ERA IMMOBILIER !
Avec plus de 25 ans d'expérience en France, et 50 ans dans le monde entier, les collaborateurs du réseau ERA IMMOBILIER mettent leur formation, leurs compétences et toute leur énergie au service de la réussite de votre projet !
En plus de ça, ERA IMMOBILIER s'engage par écrit dans le cadre du Mandat Unique de vente : c'est l'Engagement de Services ERA. L'objectif est de donner un fil conducteur à notre relation vendeur/agence, via 10 points de services qui vous aideront à vendre au meilleur prix possible, dans le meilleur délais possible, et avec le plus de facilités possible !
Avec ERA Section IMMOBILIER, Ensemble, Réalisons votre Avenir !
ERA Section IMMOBILIER
13 avenue du Général de Gaulle – PAU
05 59 90 18 90 // agence@era-section.com
Rédigé par Emile SCHMITT
Agent immobilier - Directeur ERA Section Immobilier