DPE 2027 : votre appartement à Levallois-Perret pourrait-il gagner une classe énergétique sans travaux ?

DPE 2027 : votre appartement à Levallois-Perret pourrait-il gagner une classe énergétique sans travaux ?

DPE 2027 : une nouvelle évolution à connaître avant de vendre son appartement à Levallois-Perret

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un élément important dans le parcours d'achat immobilier. À Levallois-Perret, où se côtoient immeubles anciens, appartements rénovés et résidences plus récentes, il fait partie des critères que les acquéreurs examinent avant de se positionner.

Une nouvelle évolution réglementaire pourrait modifier le classement énergétique de certains logements dès le 1er janvier 2027.

Une réforme favorable à certains logements chauffés à l'électricité

Après une première modification entrée en vigueur en janvier 2026, le gouvernement a confirmé une nouvelle évolution du calcul du DPE.

À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

Concrètement, cette modification permettra de réduire la consommation conventionnelle d'énergie primaire retenue dans le calcul du DPE pour les logements utilisant l'électricité.

Certains appartements pourraient ainsi bénéficier d'une meilleure étiquette énergétique, sans avoir réalisé de travaux.

Attention toutefois : cette amélioration ne sera pas automatique pour tous les logements. Elle dépendra notamment de leur consommation, de leurs équipements et de leur classement initial.

Un changement qui peut intéresser les propriétaires vendeurs

Aujourd'hui, les acquéreurs ne s'intéressent plus uniquement à la surface, à l'étage ou à l'emplacement d'un appartement.

Ils prennent également en compte sa performance énergétique, les dépenses prévisionnelles et les éventuels travaux à réaliser.

Pour un propriétaire dont l'appartement est actuellement classé E, F ou G, il peut donc être intéressant de vérifier si cette nouvelle méthode de calcul est susceptible de modifier son étiquette.

Un meilleur classement peut constituer un argument supplémentaire lors de la commercialisation, notamment auprès des acquéreurs sensibles aux questions énergétiques ou des investisseurs.

Il ne signifie cependant pas que le logement consommera réellement moins d'énergie, ni que sa valeur augmentera automatiquement.

Faut-il attendre 2027 pour vendre son appartement ?

Pas nécessairement !

Les DPE actuellement valides conserveront leur validité après l'entrée en vigueur de la réforme.

À partir du 1er janvier 2027, les propriétaires concernés pourront obtenir gratuitement une attestation actualisée auprès de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur.

Pour les vendeurs, l'essentiel reste donc d'anticiper.

Avant de mettre un appartement sur le marché, il est utile de vérifier son DPE, d'identifier ses éventuels points faibles et de déterminer un prix de commercialisation cohérent avec ses caractéristiques.

À Levallois-Perret, chaque appartement mérite une analyse personnalisée

Un appartement ancien situé à proximité du métro Anatole France ne se valorise pas nécessairement comme un logement récent du quartier Front-de-Seine.

L'emplacement, l'étage, la luminosité, l'état général, les prestations et la performance énergétique sont autant d'éléments qui participent à la détermination de sa valeur.

Chez ERA Immobilier Levallois, nous accompagnons les propriétaires dans cette analyse afin de définir une stratégie de vente adaptée à leur appartement et aux attentes des acquéreurs.

Vous envisagez de vendre votre appartement à Levallois-Perret ?

Vous souhaitez connaître sa valeur actuelle ou comprendre l'incidence de son classement énergétique sur sa commercialisation ?

Contactez ERA Immobilier Levallois pour une estimation personnalisée de votre bien.

📍 ERA Immobilier Levallois — 61 rue Voltaire, 92300 Levallois-Perret.