Crédit immobilier : quel impact de la hausse des taux sur la vente de votre appartement à Levallois ?

Crédit immobilier : quel impact de la hausse des taux sur la vente de votre appartement à Levallois ?

Des taux de crédit en légère hausse depuis le début de l'année

Selon les dernières données publiées par la Banque de France le 6 octobre 2026, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers, hors renégociations, s'établissait à 3,32 % en août 2026, contre 3,30 % en juillet et 3,08 % en décembre 2025.

Cette progression reste mesurée, mais elle a une conséquence directe : à mensualité identique, les acquéreurs peuvent emprunter légèrement moins.

Ces chiffres correspondent à une moyenne nationale, toutes durées confondues, hors assurance et frais. Ils ne constituent pas un barème spécifique à Levallois-Perret.

Quel impact concret sur la capacité d'emprunt ?

Prenons l'exemple d'un acquéreur disposant d'un budget de remboursement de 1 500 € par mois, assurance comprise, sur 20 ans.

Avec un taux de 3,08 %, sa capacité d'emprunt théorique serait d'environ 257 000 €.

Avec un taux de 3,32 %, elle passerait à environ 252 000 €.

Soit une différence d'environ 5 000 €, à mensualité et durée identiques.

Cette simulation suppose une assurance constante de 0,30 % par an du capital initial, sans frais annexes. Elle illustre l'effet des taux et ne constitue pas une offre bancaire.

Quelles conséquences pour les vendeurs à Levallois-Perret ?

Sur un marché où les acquéreurs comparent attentivement les biens, leur état et les travaux éventuels, le financement reste un élément déterminant.

Une légère hausse des taux ne signifie pas que les acheteurs disparaissent. En revanche, elle peut réduire leur marge de manœuvre et renforcer leur vigilance sur le prix demandé.

Pour les propriétaires vendeurs, trois éléments deviennent particulièrement importants : proposer un prix cohérent avec les transactions du secteur, valoriser les atouts réels du logement et anticiper les éventuelles négociations.

Le juste positionnement reste essentiel

À Levallois-Perret, chaque appartement possède ses particularités : emplacement, étage, luminosité, extérieur, état général ou encore performance énergétique.

Ces caractéristiques doivent être analysées au regard des biens comparables et des attentes des acquéreurs.

Chez ERA Immobilier Levallois, nous accompagnons les propriétaires dans cette réflexion en nous appuyant sur notre connaissance du marché local et sur les retours concrets des acquéreurs.

Vous envisagez de vendre votre appartement à Levallois-Perret ?

Nous vous proposons une estimation personnalisée pour déterminer un prix de commercialisation adapté aux caractéristiques de votre bien et aux conditions actuelles du marché.

ERA Immobilier Levallois – 61 rue Voltaire, 92300 Levallois-Perret.

Source

Banque de France – Crédits aux particuliers, août 2026 (publication du 6 octobre 2026).