Immobilier : une conjoncture favorable pour l’achat de votre bien

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour l’achat d’une résidence principale, le marché de l’immobilier n’a jamais été aussi favorable. Nous vous expliquons pourquoi c’est le moment

Immobilier : une conjoncture favorable pour l’achat de votre bien

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour l’achat d’une résidence principale, le marché de l’immobilier n’a jamais été aussi favorable. Nous vous expliquons pourquoi c’est le moment de vous lancer.

Un marché immobilier dynamique

Dans les plus grandes villes de France, les prix sont à la hausse. L’état d’esprit général est cependant positif. Selon une enquête réalisée en juin 2018 par l’Ifop pour la FNAIM, 61% des Français jugent la période favorable à l’achat d’un bien immobilier. 6 Français sur 10 considèrent que la conjoncture est propice aux bonnes affaires. Il y a eu 950.000 ventes annuelles à fin juin 2018, soit + 3,4 % par rapport à fin juin 2017.

Des taux attractifs

Les conditions de crédit continuent d’être favorables. Les taux sont toujours bas. Le début d’année a été timide et les organismes emprunteurs souhaitent rattraper leur retard. Ils cherchent à conquérir de nouveaux clients en revoyant leur taux à la baisse. Cette décote compense la hausse des prix, ce qui peut contribuer à préserver le pouvoir d’achat immobilier des ménages.

Une réglementation favorable

Dans le neuf, les primo-accédants peuvent toujours bénéficier du Prêt à taux zéro (PTZ). Le dispositif Pinel a également été reconduit pour quatre années supplémentaires. La réduction d’impôts peut aller jusqu’à 21 %. De même, depuis le 1er janvier 2018, il est possible de changer d’assurance emprunteur une fois par an.

Les villes qui ont le vent en poupe

Dans le top 3 des villes les plus attractives pour acheter un bien immobilier, Bordeaux se situe en tête de liste. La qualité de vie qu’offre la capitale girondine séduit toujours autant les Français. Considérée comme une ville très dynamique sur les plans économique et démographique, Nantes a également beaucoup de succès. Pour un investissement locatif, Montpellier est très plébiscitée grâce à la multiplication des projets immobiliers dans la ville.

Comment acheter au bon prix ?

Une mauvaise estimation peut coûter cher. Les vendeurs particuliers ont tendance à surestimer la valeur de leur bien. Pour s'en prémunir, le premier réflexe est de comparer les offres pour des biens similaires dans la zone de recherche. Vous pouvez également faire appel à un professionnel (courtier, agent immobilier…) pour être sûr d'avoir la bonne estimation du bien.